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上新:两私宅7月29日开放预览 下个月开盘

时间:2024-03-29 08:04:16 来源:网络整理编辑:焦点

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综合用途发展项目TMW Maxwell主打取名为“Flip/Switch”的小型套房,设有可折叠并隐藏起来的双人床、阳台桌子和烫衣板等,可大大节省空间。(梁麒麟摄)本地楼市下个月有至少两个新项目开卖, 轮回之天道至尊

综合用途发展项目TMW Maxwell主打取名为“Flip/Switch”的上新小型套房,设有可折叠并隐藏起来的两私览下双人床、阳台桌子和烫衣板等,宅月轮回之天道至尊可大大节省空间。日开(梁麒麟摄)

本地楼市下个月有至少两个新项目开卖,放预一个是个月位于丹戎巴葛的综合用途发展项目TMW Maxwell,另一个是开盘位于凤凰路(Phoenix Road)的雅诗轩(The Arden),为买家带来不一样的上新选择。

这两个项目都将在来临星期六(7月29日)起开放给公众预览,两私览下轮回之天道至尊并在8月12日推出销售。宅月TMW Maxwell的日开单位售价预计从每平方英尺3165元起跳,雅诗轩价格尺价则从1688元起跳。放预分析师认为,个月它们的开盘价位和针对的买家类别不同,而且较倾向于要吸引本地买家,上新相信将获得市场的良好反应。

其中,由麦士威大厦(Maxwell House)重新发展成的TMW Maxwell,是本地上市公司集永成(Chip Eng Seng)旗下的CEL Development、新海逸集团(SingHaiyi)旗下的SingHaiyi Investments,以及在香港上市的久川控股旗下的Chuan Investments联合发展的项目。

这个项目属于99年地契,它建有一栋20层楼高的住宅大楼,共有324个住宅单位,以及11个商业单位。大部分住宅单位的预示价格介于150万元至200万元。

住宅单位中约六成是取名为“Flip/Switch”的小型套房。这些面积介于44平方米至45平方米(约474平方英尺至484平方英尺)的单位,设有可移动的步入式衣橱(walk-in wardrobe)、可折叠并隐藏起来的双人床、阳台桌子和烫衣板等。这些节省空间的设计概念,旨在让住户根据白天或夜晚、工作或休息、独居或开派对等不同需要改变空间的使用。

项目也提供双钥匙和阁楼单位的选项。除了小型套房,另有约两成是一卧室单位,其余是两卧室单位。

发展商尚未透露新项目的住宅销售尺价,但据估计,单位售价预计从每平方英尺3165元起跳。

发展商之一的集永成集团执行长谢礼铭接受《联合早报》访问时指出,TMW Maxwell项目的优势包括产品与众不同,以及150万元至200万元的价位不算非常高。

| 若在中央商业区工作步行就可抵达

星期六的预览活动以预约形式进行,谢礼铭说:“这个综合用途的发展项目设施齐全,附近也有超市和地铁站等。如果在中央商业区工作,只需步行就可抵达。”

    

合登亚洲(Huttons Asia)执行长叶润明受访时说,这个新项目针对的是单身人士,以及在中央商业区工作并无子女的夫妇。他说:“从房屋类别组合和单位大小来看,项目较倾向于要吸引本地市场多过外国人,因此应该会获得良好反应。”

丹戎巴葛近年来逐渐发展成高档私宅的集中地。这一带上一回推出的项目是在2021年5月登场的柏南华庭(One Bernam)。

市区重建局在7月21日发布2019年总蓝图下的最新修改,把麦士威路(Maxwell Road)一带的地段用途,从商业或开放空间区重新规划为商业及住宅区。这预计进一步提高丹戎巴葛一带的发展潜能。

位于凤凰路的雅诗轩属于小型私宅项目,价格尺价从1688元起跳。(青建地产提供)

另一方面,位于凤凰路(Phoenix Road)的雅诗轩也将在7月29日开放至8月7日给公众预览。

这个处在中央区以外(OCR)地段的项目,由青建地产发展,共有105个单位,提供两卧室到四卧室的选项,价格尺价从1688元起跳。

博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹说:“这个项目的价格介于约1700元至1800元,具吸引力的价位能够让项目取得不错的表现。这个价格具竞争力,因为许多在中央区以外的新私宅单位今年的平均售价都超过2000元。”